ITADO impartirá Curso de Introducción a la Tasación de Bienes Raíces

Santo Domingo.- El Instituto de Tasadores Dominicanos, Inc. (ITADO), impartirá el CURSO DE INTRODUCCIÓN A LA TASACIÓN DE BIENES RAÍCES, iniciando el próximo sábado 8 de septiembre en el local de la institución.

La capacitación está dirigida a Profesionales y estudiantes de término de las Ingenierías y las Ciencias Sociales; Funcionarios y Oficiales del área de negocios y financiamientos hipotecarios de las Instituciones Financieras; Vendedores y Corredores de Bienes Raíces; Funcionarios y Empleados de las Entidades de Impuestos Internos, Catastro y Valuación del Estado; Publico en general con grado universitario.

De acuerdo al presidente del ITADO, ingeniero Álvaro Sánchez Columna, el curso tendrá una duración de tres meses y se impartirá todos los sábados desde las 8:00 de la mañana hasta las 6:00 de la tarde, y algunos viernes de 6 a 9 de la noche, hasta completar las 88 horas presenciales.

Destacó la importancia del mismo para quienes tengan interés en conocer los procesos y fundamentos de la tasación de propiedades.

Al finalizar este curso los participantes, tendrán los conocimientos básicos suficientes sobre los fundamentos de la tasación de propiedades y conocer los procesos a cumplir en una tasación efectiva y éticamente correcta de un inmueble, porque conocerán todas las herramientas y metodologías internacionalmente aceptadas.

Sánchez Columna explicó que, de las 88 horas, el 75% es teoría y un 25% prácticas, con tres módulos y que el curso cuenta con un grupo de facilitadores, la mayoría con grado de Maestría, con una amplia trayectoria profesional en cada uno de los campos a enseñar.

El curso consta de tres módulos. En cada uno de los MODULOS I y II se realizará una evaluación del material impartido, al final del MODULO III se hará una evaluación general final de todo el material impartido con un mínimo de puntuación requerido para su aprobación de 75%.

Entre los temas que serán discutidos en el módulo I, los facilitadores darán a conocer los objetivos, estatutos, códigos y reglamentos, los procesos del Avalúo, los principios básicos, el concepto de Bienes Raíces, los aspectos Jurídicos, físicos y económicos de los inmuebles, la planificación, las incidencias y principios de la valuación, y al final del módulo el Informe de Valuación.

Mientras que en el módulo II, se tratarán los aspectos meramente estadísticos y matemáticos, como las estadísticas aplicadas a la valuación, matemáticas financieras y la valuación de terrenos.

El Módulo III, se enfocará en el más y mejor alto uso de los inmuebles, la depreciación y los diferentes métodos utilizados para lograr encontrar un valor de tasación.

Asimismo, en este módulo los especialistas analizarán con sus estudiantes los diferentes enfoques de las tasaciones, la incidencia del tipo de los materiales utilizados en la construcción y concluirá con un taller donde los participantes discutirán sobre los diferentes métodos y enfoques para presentar un informe final de valuación.

Otros de los temas de gran importancia en este seminario son las Normas nacionales e internacionales de valuación, el Código de Ética del Tasador y concluirá con una conferencia magistral con un experto de la valoración nacional o internacional.

Luego de concluir las 88 horas establecidas en el curso, los participantes deben presentar un trabajo final de una tasación que será analizada por un jurado examinador quienes evaluarán el resultado de las mismas.

Aclara que las evaluaciones parciales constituirán un 55% de la nota final, el trabajo final 35% y la asistencia un 10%, debiendo acumular un mínimo de 80% para aprobar dicho curso.

Los interesados deben llamar al teléfono 809 542-2548 o dirigirse  a la oficina del ITADO  ubicada en la av. Bolívar 255, Torre El Oráculo, Suite 201, en el Sector de Gazcue, Distrito Nacional  y hacer sus reservaciones con tiempo,  porque solo hay cupo limitado a solo 45 personas.

Entre los facilitadores se encuentran pasados presidentes del ITADO los ingenieros Rafael A. Urbáez, Manuel A. Fernández, Antonio de Jesús Padilla Colón, Víctor Miguel Chalas, Víctor L. Mena, José Alberto Beras López, y Dignora Scarlet Peguero Nieves.

Además, los profesores Héctor Luis Rodríguez Fiallo, José Manuel Domínguez, José Ignacio Tejada Tabar, Dálido Castillo, Álvaro Sánchez Columna, Miguel A. Martínez, Teófilo Tejeda Puello, Frank N. Olivares Ramírez, Cecilio Santana Silvestre, Omar Rodríguez, Ramón José A. Guzmán de Moya, Enmanuel Hernández Medina, Víctor Leger Rafael y Miguel Ángel Hernández.

Fuente: Externa